Инфобиржа - вопросы и ответы по аудиту и законам.

Новый порядок удостоверения нотариусами отдельных договоров отчуждения и залога имущества, ипотечных договоров

Свошмприказомот 29.08.2007 г. № 703/5 Министерство юстиции внесло изменения в Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины.

Обновленная Инструкция предусматривает возможность удостоверения нотариусами договоров об отчуждении и залоге имущества в случае, если право собственности на это имущество предполагается, но на момент заключения договора не настало. В таком случае нотариус сможет удостоверить договор при условии, что ему будут предоставлены документы, подтверждающие наличие прав на это имущество в будущем.

Претерпел изменения и порядок удостоверения ипотечных договоров, касающихся недвижимости, строительство которой не завершено. В таком случае договор ипотеки будет удостоверяться нотариусом при условии предъявления документов, которые подтверждают имущественные права на недвижимость.

Инструкцией также предоставляется возможность удостоверения договоров об отчуждении и залоге имущества, обремененного долгом. Нотариус удостоверит такой договор в случае согласия кредитора и приобретателя на перевод долга на приобретателя.

Внесен также ряд других изменений, в частности исключена норма, согласно которой удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества могло проводиться нотариусами только по местонахождению указанного имущества. Теперь это возможно как по местонахождению имущества, так и по местонахождению одной из сторон договора.

Указанные изменения вступят в силу через 10 дней после их официальной публикации.