Инфобиржа - вопросы и ответы по аудиту и законам.

Органами местной власти предоставлены в пользование гражданам земельные участки для огородничества. Какой порядок предоставления таких земельных участков и размер платы за землю за эти земельные участки?

Порядок предоставления гражданам или их объединениям земельных участков для огородничества определен ст. 36 Земельного кодекса Украины. В частности, частями первой-третьей этой статьи установлено, что гражданам или их объединениям из земель государственной или коммунальной собственности могут предоставляться в аренду земельные участки для огородничества. На земельных участках, предоставленных для огородничества, закладка многолетних плодовых насаждений, а также возведение капитальных зданий и сооружений не допускаются. На этих участках могут быть возведены временные сооружения для хранения инвентаря и защиты от непогоды. По истечении срока аренды указанного земельного участка, построенные временные сооружения подлежат сносу владельцами этих сооружений за их счет.

До размежевания земель государственной и коммунальной собственности полномочия по распоряжению землями в пределах населенных пунктов, кроме земель, переданных в частную собственность, осуществляют соответствующие сельские, поселковые, городские советы, аза пределами населенных пунктов — соответствующие органы исполнительной власти (п.12 раздела X Земельного кодекса-Украины).

Коллективные объединения огородников действуют на основании устава, который определяет права, обязанности их членов, а также компетенцию органов их самоуправления. Следовательно, согласно требованиям действующего законодательства Украины распоряжаются указанными земельными участками местные советы или соответствующие органы исполнительной власти, предоставляющие земельные участки для огородничества в аренду гражданам или их объединениям на обусловленный срок в соответствии с заключенным договором.

Отношения, связанные с арендой земли, регулируются Земельным и Гражданским кодексами Украины, Законом об аренде земли, другими законами Украины и нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с законами, а также договором аренды земли.

Согласно ст. 21 Закона об аренде земли размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются при согласии сторон в договоре аренды (кроме сроков внесения арендной платы за земельныеучастки государственной и коммунальной собственности, что устанавливаются в соответствии с Законом о плате за землю.

Поскольку арендодателем земли выступают соответствующие органы местной власти, то арендатор (коллективное объединение огородников), заключив с ними договор на аренду земли, самостоятельно платит в бюджет арендную плату за землю.

Годовая арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или коммунальной собственности, поступает в соответствующие бюджеты, распределяется и используется согласно закону и не может быть меньше размера земельного налога, устанавливаемого Законом о плате за землю, и превышать 10% от их нормативной денежной оценки.